Rezidence 
Soběhrdy

Popis nemovitosti 

Každý dvojdům bude rozdělen akustickou mezistěnou na dva samostatné domy (levá a pravá polovina).

Každá polovina dvojdomu bude mít dispoziční řešení 5+kk a bude mít vlastní přístřešek na auto.  Domy budou dvoupodlažní, nepodsklepené, s půdorysem 14,19 x 10,49 m a jejich celková užitná plocha bude 158 m². Budou mít sedlovou střechu se sklonem 30° s vikýřem. Výška střechy bude 7,48 m, což bude zajišťovat dostatek prostoru a příjemné podmínky v místnostech. Ke každému domu bude jedno kryté a jedno nekryté parkovací místo. (Krom domu č. 6 – bude bez krytého parkovacího místa).

​

Technické parametry 

Základy: Betonové pasy, ztracené bednění, monolitická deska

Konstrukce: zděná, cihlové bloky Porotherm 30 Profi se zateplením (EPS 70F, síla 20 cm)

Strop: betonové panely Spiroll

Mezistěna: dvojitý cihlový blok Porotherm 25 AKU Profi s mezerou 50 mm

Střecha: dřevěná konstrukce, sedlová, s vikýřem

Fasáda: omítka (barva) na fasádním zateplovacím systému

Okna a dveře: izolační trojité zasklení

​

Energetika a vytápění 

Vytápění domu je řešeno tepelným čerpadlem (vzduch-voda). V celém domě bude podlahové vytápění a v koupelnách navíc kombinované topné žebříky (elektřina + TČ). Dům bude napojen na veřejný vodovod a elektrickou síť a bude mít vlastní čističku odpadních vod. 

Exteriér a parkování 

Venkovní zpevněné plochy budou provedeny z betonové dlažby (například zámková, nebo zatravňovací tvarovky). Každý dům (krom jednoho č.6) má jedno kryté a jedno nekryté parkovací místo. Pod přístřeškem bude praktická místnost, kterou lze využít například jako kůlnu.

​

Další informace

Energetická náročnost: B (nízkoenergetický dům)

Kuchyňská linka: v ceně domu voucher - sleva 40% na kuchyňský nábytek ve studiu Gorenje 

Ventilace: ventilátory v koupelnách, přirozené větrání v obytných místnostech

Bezbariérový přístup: ne

Lokalita: Soběhrdy, Středočeský kraj – klidná oblast s dobrou dostupností do Prahy. Pozemky č. 113/1, 209/124, 209/123, 209/122, 209/104, 209/121, 209/120, 205/18, 205/19.

​

Lokalita a dostupnost

Soběhrdy se nachází v malebné krajině Benešovské pahorkatiny, na silnici spojující Benešov se Sázavou. Díky skvělé dostupnosti do Prahy a napojení na dálnici D1 jsou Soběhrdy ideálním místem pro klidné bydlení s rychlým spojením do hlavního města. Pouhých 5 km od obce se nachází město Benešov, které nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školek, škol, divadla, kina, nemocnice a dalších služeb. Z obce jezdí pravidelný linkový autobus, což zajišťuje pohodlnou dopravu do okolí.

​

Příroda a rekreace

Soběhrdy nabízejí ideální prostředí pro milovníky přírody a aktivního životního stylu. V okolí se nachází množství turistických stezek, které jsou vhodné pro pěší i cyklistické výlety. Zdejší lesy a rybníky poskytují klidné místo pro relaxaci a objevování přírody. K tomu všemu se v obci nachází Farmapark Soběhrdy, ideální místo pro rodiny s dětmi, kde brzy vznikne nové wellness centrum o rozloze 1500 m², které bude skvělým místem pro odpočinek a sportovní vyžití.

 

Soběhrdy jsou ideálním místem pro milovníky přírody a outdoorových aktivit. V okolí najdete řadu turistických a cyklistických tras:

• Turistická trasa: Konopiště – Líšno (6,5 km, nenáročná)

• Cyklistická trasa: Z Benešova na Hamry (25 km, nenáročná)

• Naučná stezka okolo zámku Konopiště (7 km, nenáročná)

• Cyklistická trasa: Ferdinandova cesta (42,5 km, středně náročná)

Pro běžkaře je v okolí Mnichovic při dobrých sněhových podmínkách připraveno několik udržovaných běžeckých tras:

• Šibeniční vrch – Klokočná (14 km, okruh přes Říčanský les a Tehov)

• Voděradské Bučiny – Svojetice (13,5 km, okruh přes Černé Voděrady a pamětní kámen Lenharta)

Okolní příroda je ideální pro relaxaci i aktivní odpočinek po celý rok.